亚洲+欧美+国产在线视频

<center id="ml751"></center>
    <code id="ml751"><small id="ml751"></small></code>
    <tr id="ml751"></tr>
    <code id="ml751"><menu id="ml751"><optgroup id="ml751"></optgroup></menu></code>

    <code id="ml751"><small id="ml751"><optgroup id="ml751"></optgroup></small></code><center id="ml751"></center>

    <th id="ml751"></th>
    1. <code id="ml751"><small id="ml751"></small></code>

    2. <del id="ml751"><small id="ml751"><samp id="ml751"></samp></small></del>

    3. <object id="ml751"><sup id="ml751"><samp id="ml751"></samp></sup></object>
      {sdcms:class_name}banner

      交房與驗房中的那點事

      發布日期:2018-12-12 14:59:34 瀏覽人次: 標簽:交房 驗房
      從市場購房情況來看,交房糾紛從來都沒有停止過,雖然買賣雙方都疲于爭吵,但是利益和責任之間卻難以平衡。近期,通過對幾次交房糾紛的采訪,我們不僅聽到業主對于開發商關于房屋質量問題的指控,同時也聽到了業主對于交房前房屋質量以及合同細則的失察。

      我們發現,其實只要業主在收房前多做做功課,多一項驗房環節,再將驗房結果與要簽訂的交房合同進行比對,很多問題其實是可以避免的。那么新的問題又來了,是該先交房還是先驗房呢?


      一、先交房和先驗房的區別

      經過對交房糾紛的進一步了解發現,并不是業主沒有請人來驗房,而是開發商要求購房者先付款交房才能去驗房,交房時還必須預付物業費等相關費用,否則不給拿鑰匙

      在房屋買賣合同中,"先驗后收"是規定的交易方式,但是"先收后驗"作為一種非正常的交易現象也一直客觀存在。為了說服業主盡快交房,部分開發商也會自己拿出一份驗房報告給業主看,雖究其根本,這份驗房報告的可信度并不高,但是對于部分房屋建筑經驗和房產交易行情了解幾乎為0的業主來說,信以為真的不在少數。

      "先收后驗"的交易習慣與市場經濟的基本原則相悖,且存在很大風險,一旦交房,則表明業主是在認可合同條款的前提下確認簽字的,房屋有任何質量問題或瑕疵,業主要找開發商維權,往往比較困難。尤其是在業主開始裝修后,開發商借口辯稱這些問題是由施工造成的,一場糾紛拉鋸戰在所難免。


      二、先驗房能解決哪些問題房屋安全問題

      驗房師的工作涵蓋建筑學、環境工程學、物理學、化學等各領域的專業知識。通過驗房環節,深度驗房師可以利用專業驗房工具并根據國家住建部相關規定進行檢測,無論是從房屋結構、用材用料、還是從環境安全的角度發現問題,并告知業主合理可行的解決方案,業主則可和開放商協商重整。

      解決交房糾紛

      驗房師是聯系開發商、物業和業主之間的紐帶,一棟房子涉及到的問題方方面面,有的開發商在交房前未向業主透露;有的是由于業主專業知識的缺乏而未曾發現;還有的是由于雙方的口頭承諾,沒有任何的約束力和公信力。通常,當問題發生時,三方各執一詞,互相指責、互相推卸責任,而深度驗房師出具的驗房報告作為第三方公平公正的證據不僅能解決問題,還能起到化解各方矛盾的作用。

      減輕質量問題帶來的影響

      在交房前驗房,首先可要求開發商出具相應的解決方案,將房屋重整;蛘叻课葙|量各方面未達到業主的心理預期,業主可放棄購買。一旦業主選擇購房,并愿支付開發商所標出的相應價格,開發商就應該承擔應有的責任,保證業主的合法權益。再者,裝修前發現問題與裝修后重整相比費用少、工程量少且周期更短。


      溫馨提醒:先驗房確實很重要,而選擇專業的驗房師也同樣重要,驗房師不僅經驗老到,專業知識豐富,且驗房后出具的資質驗房報告更具有法律效益。

      本文出自沃爾芬互聯網整體家裝官網,轉載須注明出處,并加上可鏈接回原文的網址,否則會追究法律責任。

      文章地址:http://www.oliveonblonde.com/html/questionNews/841.html

      北京沃爾芬國際貿易有限公司

      全國服務熱線:400-618-9656 / 13598724515 郵政編號:100000

      亚洲+欧美+国产在线视频

      <center id="ml751"></center>
      <code id="ml751"><small id="ml751"></small></code>
      <tr id="ml751"></tr>
      <code id="ml751"><menu id="ml751"><optgroup id="ml751"></optgroup></menu></code>

      <code id="ml751"><small id="ml751"><optgroup id="ml751"></optgroup></small></code><center id="ml751"></center>

      <th id="ml751"></th>
      1. <code id="ml751"><small id="ml751"></small></code>

      2. <del id="ml751"><small id="ml751"><samp id="ml751"></samp></small></del>

      3. <object id="ml751"><sup id="ml751"><samp id="ml751"></samp></sup></object>