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      交房驗房要注意哪些?需謹慎新房入住前的流程小常識簡單介紹下

      發布日期:2018-9-30 8:19:27 瀏覽人次: 標簽:裝修材料 裝修經驗 家裝知識 裝修預算

      現在買房是每個家庭的大事,尤其是這些交房流程、注意事項更是不容忽視的。那么開發交房時注意事項有哪些?你了解嗎?針對這種情況,我們一起來了解下吧。不要沒有讀完協議沒有驗房就直接簽字了。今天就交房驗房注意事宜有哪些帶給大家,想買房已經買房的朋友趕緊來看看。自己心里留個心眼:

      大家接到入住通知書后,不要就著急去交房驗房。首先應判斷開發商是否如期交房。如果開發商確實發生了逾期交房的現象,就應該及時向開發商提出處理意見,根據開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

      交房驗房注意事宜1、屋頂方面

      房屋層高。房屋的層高可以自己帶測量工具進行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 小編提示:取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂或地面沒有傾斜。

      交房驗房注意事宜2、墻面方面

      對于墻面部分,應檢查是否有無開裂和空鼓。建議用小錘子來敲擊聽聲音來識別。如果聲音不實,則記得做上記號,然后用膩子粉把它填平即可。接著還要檢查墻面的膩子是否防水,可往墻面上潑水,然后用手去摸,看手上有無泥漿,沒有則說明是合格的。

      交房驗房注意事宜3、地面方面

      緊接著就要對地面進行檢查,看其是否平整、有無開裂及反砂等,可以采用腳、專用工具對地面進行檢驗。只要施工嚴格按照標準來的,一般都不會出現這些問題,但如果是砂漿比例或水泥的質量不合格且攪拌不均勻的話,就會出現這些現象,那需要及時的做出調整。

      交房驗房注意事宜4、門窗方面

      至于門窗方面,主要檢查它們的推拉是否順滑,表面是否平整光潔以及有無嚴重的劃痕或開裂的現象;當門窗關閉時,扇與扇和扇與框之間是否無明顯的縫隙,密封條是否會松動;還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確,這些都是交房驗房時要注意的。

      交房驗房注意事宜5、水電方面

      除此之外,還應檢查插座跟開關設置是否合理,并且檢查每個燈具的開關、插座能否正常的使用。衛生間一般會安裝2-3個地漏,要看其設置是否合理,然后再根據自己的需求來決定要不要更改。

      防水防漏:主要觀察房子的有水區域,如廚房、衛生間的防水情況。

      防漏問題:房屋的墻面地面滲水情況,察看廚房、衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

      排水情況:衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況,合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

      墻面地面空鼓問題:房子在修建時可能會出現墻面和地面的空鼓,這樣使用壽命不長。檢驗方法:右手用小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,找專業人員盡快修復。否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

       

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